我公司建造的地下车位的建筑面积是分摊的,可办理产权的。开发票按销售还是租赁?

我公司建造的地下车位的建筑面积是分摊的,可办理产权的。开发票按销售还是租赁?如果公司不给业主办产权,开租赁发票納税是否可以?对土增汇算中,这2种做法哪个更好?
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根据贵公司提供的资料,贵公司建造的地下车位的建筑面积是分摊的,对可办理产权的开发票按销售不动产开具;公司不给业主办产权,开租赁发票。在土地增值税清算中,建议按销售不动产开具处理,其成本可以扣除。
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