我公司建造的地下车位的建筑面积是分摊的，可办理产权的。开发票按销售还是租赁？

我公司建造的地下车位的建筑面积是分摊的，可办理产权的。开发票按销售还是租赁？如果公司不给业主办产权，开租赁发票納税是否可以？对土增汇算中，这2种做法哪个更好？

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专家回复：
根据贵公司提供的资料，贵公司建造的地下车位的建筑面积是分摊的，对可办理产权的开发票按销售不动产开具；公司不给业主办产权，开租赁发票。在土地增值税清算中，建议按销售不动产开具处理，其成本可以扣除。
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