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个人出租住房免征增值税优惠政策

老师，请问自然人采取一次性收取租金形式出租不动产给企业经营用房，取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策。 如果我的个人的商铺出租给一家公司作为营业用房年租金10万元，对方要我开具发票，我到税务机关开具普通发票的话，税务机关是不是得收税啊？那我不满足每月3万元的租金收入怎么开票呢？
2020-02-03
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    专家F

    专家F

    赞同来自: 董雪松、

    可以代开免税普票，但减免的只是增值税。房产税和个税各地征管不同，还请咨询主管税务机关。
    欢迎您再次提问

                   三丰智汇专家

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                   三丰智汇专家咨询部
    2020-02-04 1 0
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    董雪松

    董雪松

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    老师，个人出租营业用房，房产税正常4%呗
    2020-02-05 0 0
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    专家Y

    专家Y

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    对个人出租住房，不区分用途，按租金收入的4%税率征收房产税。
    个人出租不属于住房的房屋，并不是用于居住的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

    欢迎您再次提问

                   三丰智汇专家

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                   三丰智汇专家咨询部
    2020-02-06 0 0
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